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Loi Carrez & Boutin

Les obligations de fournir un mesurage exact des surfaces sont issues de textes différents selon que le bien est à vendre ou à louer et s’il est situé ou non dans une copropriété.

 

Le mesurage Loi Boutin est un mesurage exact de la surface habitable d’un logement loué.

 

Ce mesurage doit être effectué selon des normes précises inscrites dans le texte de la Loi Boutin.

 

Le mesurage Loi Carrez est un mesurage exhaustif des parties privatives d’un bien situé dans une copropriété. Le mesurage Loi Carrez doit être effectué selon des critères de mesurage décrits précisément dans le texte de la Loi Carrez et entre dans le calcul des tantièmes de copropriété nécessaire à la répartition par millièmes de copropriété.

 

Aucun des deux mesurages Loi Carrez ou Loi Boutin ne peut se substituer à l’autre en raison des critères de prise ne compte différents.

 

Effectué par un diagnostiqueur immobilier, un mesurage Loi Boutin ou Loi Carrez devient un diagnostic de surface attesté par un expert et évitant les recours et contestations des acquéreurs ou des locataires.

 

L’absence de mesurage Loi Carrez ou Loi Boutin peut faire annuler une transaction ou comme pour un mesurage erroné entrainer la révision à la baisse du montant de la vente ou de la location même après l’entrée dans les lieux de l’occupant.

 

 

Immobilier Marseille

La cité phocéenne possède un marché immobilier très variable. Parfois annoncé à la hausse par quelques uns puis à la baisse juste après, Marseille est toujours diverse. Les travaux de remise en place du tramway s’achevant après de nombreuses péripéties de taille, Marseille devrait recouvrer bientôt une circulation un peu plus fluide et un marché immobilier plus calme. Le prix moyen du mètre carré dans l’ancien à Marseille se négocie de 2000 à 3000 euros selon les arrondissements.

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