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Obligations pour une location

En cas de location, le bailleur ou son mandataire est tenu de faire effectuer des états et des diagnostics immobiliers dont la liste dépend de l’âge de la construction ou de ses installations :

 

  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé avant la rédaction d’annonce
  • Le mesurage Loi Boutin
  • L’état des risques naturels et technologiques (ERNT)
  • L’état des lieux locatifs

 

Bien construit avant le 1er janvier 1949 s’ajoute :

  • L’expertise plomb (CREP) si la construction est antérieure au 1er janvier 1949

 

L’absence d’un diagnostic obligatoire lors de la location engage la responsabilité du bailleur ou de son mandataire.

 

L’absence de certains diagnostics peut entraîner l’obligation pour le propriétaire d’effectuer des travaux à ses frais ou faire procéder par voie de justice à une révision à la baisse du loyer même après l’entrée dans les lieux du locataire.

 

 

Immobilier Marseille

Une grande ville baignée de soleil ouverte sur la méditerranée et le vent du large. Des quartiers pittoresques  qui  affirment leur diversité. Un art de vivre à découvrir. Le parc immobilier à Marseille compte quatre vingt deux pour cent d’appartements pour quinze pour cent d’habitat individuel. Quatre habitants sur dix à Marseille sont propriétaires de leur  habitation. Le prix moyen du mètre carré dans l’ancien à Marseille se négocie de 2000 à 3000 euros selon les arrondissements.

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