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Loi Scellier

La Loi Scellier est un dispositif de défiscalisation permettant aux particuliers de déduire de leurs impôts une partie importante d’un investissement immobilier. Reprenant en partie les dispositifs  Besson et de Robien, la défiscalisation Loi Scellier s’applique à l’immobilier neuf sous réserve d’être destiné à la location comme résidence principale pendant une durée minimale de neuf ans à un loyer plafonné.

 

Le but de la Loi Scellier étant de favoriser la construction ou la réhabilitation de logements locatifs dans des zones à dynamiser tout en respectant des critères de respect de l’environnement, le montant de défiscalisation Loi Scellier varie avec la performance énergétique du bien loué.

 

Quelle que soit la région dans laquelle est construit le logement éligible à la défiscalisation Loi Scellier, le maximum de défiscalisation possible est atteint avec un logement au label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

 

La qualification BBC et le degré de performance énergétique sont mesurés grâce à un Diagnostic de Performance Energétique (DPE)  effectué par un diagnostiqueur immobilier certifié et validé par un état des lieux de décence ou d’habitabilité pour la rénovation de logements réhabilités.

 

 

Immobilier Les Pennes Mirabeau

Les pennes Mirabeau : proche de Marseille et d’Aix en Provence c’est d’abord un village pittoresque avec à sa proche périphérie des zones agricoles et urbaines et l’aéroport de Marignane à proximité. Un vaste pôle commercial  s’est installé sur cette commune venant compléter ses atouts naturels. Le parc immobilier des Pennes Mirabeau est constitué de soixante quatorze pour cent d’habitat individuel pour vingt quatre pour cent d’appartements. Le taux de propriétaires aux Pennes  Mirabeau est de soixante quinze pour cent environ de la population. Le prix dans l’immobilier dans l’ancien aux Pennes Mirabeau est aux environs de 2900 euros du mètre carré habitable.

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