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Etat des risques naturels

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) est obligatoirement remis par le vendeur, le bailleur ou le mandataire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat.

 

L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) est une liste des risques auxquels est exposé le bien immobilier pour des raisons naturelles comme la sismicité, les feux de forêt, les mouvements de terrain entre autres, ou pour des raisons technologiques comme la proximité d’entreprises manipulant des matières dangereuses ou de voies de communication empruntées par des transports de produits dangereux.

 

Sur l’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT), doivent figurer la liste des risques présents, un plan de situation des causes de risques par rapport au bien ainsi qu’un récapitulatif des dégâts déjà occasionnés au bien par des catastrophes naturelles ou technologiques même si des travaux les ont réparés depuis.

 

L’absence d’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT)  peut entraîner l’annulation de la vente ou de la location ou une diminution du prix de vente ou du loyer convenu même après l’entrée dans les lieux de l’occupant.

 

 

Immobilier Gardanne

Située à proximité de Marseille et d’Aix en Provence, Gardanne est particulièrement bien desservie par un réseau autoroutier. L’économie de Gardanne repose  sur la production de l’alumine produite à partir de la bauxite. Près de soixante pour cent des habitants de Gardanne vivent en habitat individuel. Quarante six pour cent du parc immobilier de Gardanne est détenu par des propriétaires de leur résidence principale. L’immobilier dans l’ancien à Gardanne se négocie autour de 3200 euros du mètre carré habitable.

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